公開日:2022/10/31

更新日:2022/10/31

サブリースを主軸に、物件開発、賃貸仲介、さらにIT分野にも注力中。シナジーが期待できる企業を求む!

業界:不動産
アンビションDXホールディングス
出資予算
全ての案件
対象ステージ
シード
アーリー
ミドル
レイター
出資スピード
2 ヶ月 3 ヶ月
出資の目的
純投資
事業シナジー投資
SDGs・ESG投資
出資に興味のあるキーワード
サブリースを主軸に、物件開発、賃貸仲介、さらにIT分野にも注力中。シナジーが期待できる企業を求む!

出資の方針

募集エリア
北海道 / 東北 / 関東 / 中部 / 近畿 / 中国地方 / 四国 / 九州・沖縄 / 海外
出資対象領域

提供できるシナジー

何をやっているのか?

何をやっているのか?

AMBITION(アンビション)グループは、2007年に創業し、プロパティマネジメント事業、賃貸仲介事業からスタート。事業領域を拡大しながら成長を続け、2014年には東証マザーズに上場を果たしました。現在では下記の4セグメントで事業を展開しています。

〈プロパティマネジメント事業〉

不動産オーナーから家賃保証付きで借り上げた物件を一般消費者に賃貸するサブリース事業を行っています。また、入居者募集、原状回復といった管理業務のみを請けるケースもあります。住居需要が高く、将来的な人口流入も見込まれる東京23区で、デザイナーズマンションなどのハイクオリティな物件を多数保有。創業時から順調に管理戸数を増やし続け、2019年9月現在で、サブリース分は1万638戸、全体では約2万戸を管理しています。自社で賃貸仲介事業も行っていることで、管理物件における入居率は95.9%(2019年9月)という高い水準をキープしています。

業務の効率化・IT化にも積極的に取り組んでおり、契約進捗管理システムやAI賃貸物件反響予測システムなどを自社開発して活用中。また、RPA(ロボットによる業務自動化)の活用による各種事務処理の自動化も進めています。こうした取り組みにより、従業員1人あたりの管理戸数は、業界平均よりも大幅に高い水準を実現しています。

〈インベスト事業〉

「築年数が古い」「入居者が集まりづらい」などの理由で不動産価値が適正に評価されていない住居用不動産を取得し、「バリューアップ(内装工事や賃貸活用に伴う各種手配)」を行った上で、一般消費者向けに適正価格にて販売する中古再販事業を展開しています。

また、子会社である株式会社ヴェリタス・インベストメントでは、都内プレミアムエリアで用地を仕入れて、高級デザイナーズマンションを建築し、投資家向けに販売するディベロップ事業を行っています。

インベストメント事業の販売件数は順調に増加しており、グループ全体の売上高拡大に貢献しています。

〈賃貸仲介事業〉

賃貸仲介では、一般消費者向けの窓口となる店舗を首都圏に14店舗、「ルームピア」「VALOR」のブランドで展開。自社物件および他社が管理する賃貸物件も対象に、仲介・あっせんを行っています。

さらに、2019年7月には法人向け部隊として株式会社アンビション・パートナーを設立し、BtoB領域においても本格的な事業展開を開始しました。また、同8月には、子会社の株式会社アンビション・レントが中国人留学生の住宅紹介事業を行うユーホームスと業務提携を行い、留学生向け物件の紹介をスタートさせるなど、対象領域を拡大中です。

〈その他事業〉

上記以外の分野としては、不動産テック事業、少額短期保険事業、海外事業を行っています。

不動産テック事業:RPAテクノロジーズ株式会社との合弁で株式会社Re-Tech RaaSを設立し、不動産会社向けRPA開発・販売を展開しているほか、NTTドコモから一般企業向けのRPA開発業務を受託するなど、多様なビジネスを展開しています。

少額短期保険事業:賃貸物件入居者向けの家財保険・賠償責任保険を販売しています。

海外事業:経済成長が著しいベトナム市場にフォーカスし、Webシステムの受託開発や不動産売買・賃貸管理業務を行っています。

何を目指しているのか?

当グループでは、中期目標として「AMBITION PROJECT 100」を掲げ、営業利益100億円、営業利益率10%の早期達成を目指しています。中核事業であるプロパティマネジメント事業の安定的な成長に、インベスト事業、賃貸仲介事業、IT分野をはじめとする新規事業の急成長を上乗せすることで、利益目標の達成を図っていく計画です。安定した成長が見込まれる中核事業であるプロパティマネジメント事業の拡大とともに、RPA等をはじめとした不動産テックに積極投資することで業務効率を大幅に改善し、利益率の向上を図ります。

起業家・経営者に向けてひとこと

起業家・経営者に向けてひとこと

AMBITIONは、不動産業界に関わるすべての領域に新風を巻き起こしたいという想いと共にスタートした会社です。社名には「夢を目標に!目標を現実に!」をテーマに、「住まい」の未来を創造し、出会った人すべてに「夢」を提供できる「リアルカンパニー」を目指す、という「大いなる志」が込められています。当社グループと一緒に、大きな夢を実現しましょう!

企業情報

設立年度
2007年
代表者名
清水 剛
従業員数
300人
エリア
関東
本社所在地
東京都渋谷区神宮前2-34-17 住友不動産原宿ビル18F
売上高
305億円
営業利益
9.8億円

事業概要

賃貸管理、賃貸仲介、不動産売買、不動産投資といったリアルな不動産業を展開し、そのノウハウを生かし不動産ビジネスを一気通貫で効率化できるDXプラットフォームを構築し、快適な住まい体験を提供いたします。

買収実績

株式会社PC-DOCTORS
株式会社ヴェリタス・インベストメント
株式会社VALOR
株式会社ジョイント・ルームピア
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